极目新闻记者 姚赟
5月7日，国新办举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜在会上宣布，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。
中国人民银行行长潘功胜（来源：国新网）
上海易居房地产研究院副院长严跃进向记者介绍，住房公积金政策的降息是今年持续强调的，当前降息符合预期，也更好发挥了公积金贷款方面的惠民和支持消费功能。尤其是通过降息，也减少了此前公积金贷款和商贷方面利差的问题，确保公积金政策发挥更好的效应。
他还表示，公积金贷款利率下调，进一步降低房贷成本。比如，100万贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款，政策前月供为4136元，而政策后则为4003元，减少了133元，“还款总额从过去的149万变为144万，直接减少了5万元成本。”
对于过去已办理公积金贷款的购房者，目前在还的公积金贷款利率是否会下降？严跃进表示，从过去的金融政策操作惯例来看，此次政策主要是指新购房的公积金贷款利率。后续也会根据既有政策，对于已办理公积金贷款的购房者，也会跟着下调利率，也就是对存量公积金贷款利率进行下调。